- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Helle 4-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen
549.000 €
118 m²4 ZimmerLoggia 18 m²
Preis / m²4.652,54 €
Etage3
Baujahr1967
Happy Homes Plus GmbHFrau Brigitte Wotschiski
Henry Dunant Straße 20, 5020 Salzburg
Der Süden der Stadt Salzburg, insbesondere der beliebte Bereich rund um die
Alpenstraße, überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner
Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Gleichzeitig laden der nahegelegene Hellbrunner Park, die Salzach und
zahlreiche Rad- und Spazierwege zu entspannenden Auszeiten im Grünen
ein. Die gute Anbindung an die Altstadt sowie an das überregionale
Verkehrsnetz rundet die attraktive Lage ab.
Alpenstraße, überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner
Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Gleichzeitig laden der nahegelegene Hellbrunner Park, die Salzach und
zahlreiche Rad- und Spazierwege zu entspannenden Auszeiten im Grünen
ein. Die gute Anbindung an die Altstadt sowie an das überregionale
Verkehrsnetz rundet die attraktive Lage ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.652,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% der Kaufsumme zuzüglich MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten478 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 118 m²
Nutzfläche 118 m²
1 Loggia 18 m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C
Beschreibung
Die modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² überzeugt durch ihre durchdachteRaumaufteilung und das besondere Plus von gleich vierLoggien – ideal für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum.Der Wohn- und Essbereich, jeweils rund 22 m² groß, bietet mit seinen angrenzenden Loggien viel Licht und angenehmeRückzugsorte.
Die Küche ist funktional ausgestattet und mit dem Essbereich kombiniert. Ein geräumiger Vorraum bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume optimal. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (15 m²) bieten Zugang zu weiteren Loggien und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer und das separate WC sind ebenso wie der praktische Abstellraum zentral zugänglich.
Diese Wohnung punktet mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem klaren, funktionalen Grundriss – perfekt für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder alle, die gerne großzügig wohnen.
Die Küche ist funktional ausgestattet und mit dem Essbereich kombiniert. Ein geräumiger Vorraum bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume optimal. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (15 m²) bieten Zugang zu weiteren Loggien und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer und das separate WC sind ebenso wie der praktische Abstellraum zentral zugänglich.
Diese Wohnung punktet mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem klaren, funktionalen Grundriss – perfekt für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder alle, die gerne großzügig wohnen.
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GewerblichHappy Homes Plus GmbHFrau Brigitte Wotschiski
GewerblichHappy Homes Plus GmbHFrau Brigitte Wotschiski
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