Unbefristet vermietete Gartenwohnung mit 4% Rendite

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Hollergasse ist ein zukunftssicheres Investment im lebenswerten 15. Bezirk.

Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Anmerkung: Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus dem Jahr 2014 vor der Vermietung!

DIE HIGHLIGHTS:
- Wohnung 2016/2017 grundlegend saniert
- freundliches Wohnambiente
- beheizt mittels Fernwärme
- Aufzug im Haus vorhanden
- ca. 12 m² große Terrasse
- herrlicher Garten mit ca. 42 m² Fläche
- Kellerabteil mit ca. 2 m²
- Unbefristet zum Richwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis Ende der Kündigung möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 560,70 (Betriebskosten nicht inkludiert)

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 168.000,-.

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