- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Umgeben von gepflegtem Grün - Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in moderner und Penzinger Lage - provisionsfrei zu verkaufen!
479.000 €
83 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²5.753,06 €
Etage2
Baujahr1985
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Ameisgasse 63/4/10, 1140 Wien
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn (Linien 49, 52), Bus (z. B. 51A, 10A) und S-Bahn (Wien-Penzing) sind gut erreichbar, ebenso die U-Bahnlinien U3 und U4. Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald sorgen für hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²5.753,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten317,84 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT!
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 83,26 m²
1 Loggia 4,91 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage – Komplett saniert und bezugsfertig
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort.
Die Wohnung mit 83,26 m² wurde umfassend saniert und bietet alles, was Sie für ein schönes Leben in ihrem neuen Zuhause brauchen könnten. Sie befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Matznerpark in der Nähe lädt du wunderbaren Spaziergängen ein.
Zudem sorgt eine Freifläche mit Blick auf die ruhige Seitengasse für den Extra Flair.
Das Objekt gliedert sich in:
• Vorraum
• Küche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Balkon
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne und Waschbecken
• neues WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia mit Balkon
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Vorraum und der Küche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume.
Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Diese wird demnächst eingebaut.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
Die Loggia inkl.Balkon wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 4,91 m² zugeteilt.
Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme bezogen.
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort.
Die Wohnung mit 83,26 m² wurde umfassend saniert und bietet alles, was Sie für ein schönes Leben in ihrem neuen Zuhause brauchen könnten. Sie befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Matznerpark in der Nähe lädt du wunderbaren Spaziergängen ein.
Zudem sorgt eine Freifläche mit Blick auf die ruhige Seitengasse für den Extra Flair.
Das Objekt gliedert sich in:
• Vorraum
• Küche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Balkon
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne und Waschbecken
• neues WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia mit Balkon
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Vorraum und der Küche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume.
Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Diese wird demnächst eingebaut.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
Die Loggia inkl.Balkon wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 4,91 m² zugeteilt.
Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme bezogen.
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!
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