Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung beim Westbahnhof - Balkon, Garage, U-Bahn

In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs bzw. der Bahnhofcity Wien West, in 1150 Wien, Pelzgasse 3 steht eine vermietete Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf.

Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben.

Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße.

Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden.

Top 20 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung.

Auf einer Fläche von 41,14 m² und 9,03 m2 Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl.

Nettopreise für Anleger: (die Ust kann überrechnet werden):
Top 20: EUR 270.000,-- 
KFZ Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,--

Die Wohnung wurde soeben mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 14. 9. 2030 neu vermietet.

Die Netto-Mieten betragen für Top 20 EUR 733,15 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 100,--.

Preis für Eigennutzer für Top 20: EUR 279.450,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap