Grundstück in Drösing – 1.178 m² mit großzügiger Grünfläche!

In sonniger Ortsrandlage von Drösing (Bezirk Gänserndorf) steht ein rund 1.178 m² großes Grundstück zum Verkauf – bestehend aus Bauland Wohngebiet und Grünland Freihaltefläche (Gfrei I).
Etwa 260 m² sind als Bauland Wohngebiet gewidmet und bebaubar. Der übrige Teil ist als Grünland Freihaltefläche mit Entwicklungsrichtung Wohnbauland ausgewiesen und bietet eine herrliche, private Grünfläche direkt am Haus. Eine Umwidmung zu Bauland ist laut Gemeinde in naher Zukunft jedoch nicht geplant.

Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor; ebenso gibt es keine gesonderten Bebauungsrichtlinien. Für ein Bauvorhaben ist mit dem zuständigen Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen der NÖ Bauordnung (§ 54).

Eckdaten:
◾ Grundstücksfläche: ca. 1.178 m²
◾ Widmung: Bauland Wohngebiet & Gfrei I (Grünland Freihaltefläche)
◾ Bebaubarer Anteil: ca. 260 m² (Schätzwert – exakte Größe durch Geometer)

Drösing – wohnen, wo andere entspannen!
Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage von Drösing. Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Neue Mittelschule finden sich im nahegelegenen Hohenau. Pendler profitieren vom S-Bahn-Anschluss direkt in Drösing sowie der guten Anbindung an die Autobahn, die in ca. 18 Minuten erreichbar ist. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Lauftouren ein und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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