SINGLEHIT im historischen Altbau - bis 06.2026 befristet vermietet

Diese Wohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie verspricht ein Lebensgefühl. Erleben Sie historisches Flair gepaart mit modernem Komfort, die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark und dem lebendigen Kutschkermarkt. Spazieren Sie durch das malerische Cottageviertel und entdecken Sie Wien von seiner schönsten Seite.

Bitte beachten Sie - auf den Fotos handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im selben Gebäude.

DIE DETAILS:
* ca. 34m² Wohnfläche
* befristet vermietet bis Juni 2026 ( monatliche Mieteinnahmen netto € 300,25 exkl. Betriebskosten)
* die Wohnungseigentümer stimmen einer Verwendung zu Geschäftstätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeführt werden, zu.
*Aufzug vorhanden
*Gas-Zentralheizung
*Ca. 3 m² Kellerabteil
*voll ausgestattete Küche
*Fahrradraum
*das Dachgeschoss des gepflegten Gründerzeithauses wurde im Jahr 2000 ausgebaut
* im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.

DIE LAGE HIGHLIGHTS:

*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH“)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof“
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!