- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
neuwertige Gartenwohnung Top 1 in Ort St. Kanzian
790 €
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2370
MGK Properties GmbHHerr Markus Karner
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See
Die Wohnung liegt sehr idyllisch und ruhig angrenzend an eine Weide mit wunderbarem Blick über die Wiesen und Felder bis hin zum Klopeiner See. Auch die vorgelagerten Berge bieten eine schöne Kulisse.
Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, etc. sind sowohl in St. Kanzian als auch in Kühnsdorf - nur ca. 3-5 km entfernt - vorhanden.
Der Klopeiner See ist rd. 5 Gehminuten vom Ort St. Kanzian entfernt. Um den See gibt es die Ortschaften Unterburg, Seelach und Klopein. Nette Lokale und Restaurants finden sich rund um den See, in Klopein selbst befindet sich auch die bekannte Ausgehmeile und das sog. „Zentrum“ des Sees.
Des Weiteren finden sich in der Gemeinde St. Kanzian selbst als auch den umliegenden Gemeinden zahlreiche Wander- und Fahrradwege, sowie zahlreiche Möglichkeiten für den Sommer- als auch den Wintersport.
Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, etc. sind sowohl in St. Kanzian als auch in Kühnsdorf - nur ca. 3-5 km entfernt - vorhanden.
Der Klopeiner See ist rd. 5 Gehminuten vom Ort St. Kanzian entfernt. Um den See gibt es die Ortschaften Unterburg, Seelach und Klopein. Nette Lokale und Restaurants finden sich rund um den See, in Klopein selbst befindet sich auch die bekannte Ausgehmeile und das sog. „Zentrum“ des Sees.
Des Weiteren finden sich in der Gemeinde St. Kanzian selbst als auch den umliegenden Gemeinden zahlreiche Wander- und Fahrradwege, sowie zahlreiche Möglichkeiten für den Sommer- als auch den Wintersport.
Laufende Kosten
Miete790 €
Preis pro m²15,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2370
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Erdgeschosswohnung
Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 52 m²
Gartenfläche 102 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Ausstattung der Wohnung:
• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
• Parkettböden und großformatige Fliesenformate
• 3-fach verglaste Fenster
• integrierter Sonnenschutz
• Dana Innen- und Eingangstüren
• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
• etc.
Weiters verfügt die Wohnanlage über:
• Aufzugsanlage vom KG bis ins 2.OG
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrrad- und Kinderwagenkeller- Müllplatz
- etc.
• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
• Parkettböden und großformatige Fliesenformate
• 3-fach verglaste Fenster
• integrierter Sonnenschutz
• Dana Innen- und Eingangstüren
• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
• etc.
Weiters verfügt die Wohnanlage über:
• Aufzugsanlage vom KG bis ins 2.OG
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrrad- und Kinderwagenkeller- Müllplatz
- etc.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Die Wohnung Top 1 befindet sich in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage in St. Kanzian am Klopeiner See. Die zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit sämtlicher Infrastruktur, als auch die Nähe zum Klopeiner See machen diese Wohnanlage besonders. Die Ausrichtung gen Süden sorgt für eine ganztägige Besonnung jeder Wohnung und schafft so den optimalen Rahmen für entspanntes Wohnen.
Die Gartenwohnung Top 1 befindet sich in Süd- und Ostlage im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räume:
• Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Vorraum
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die tlw. überdachte Sonnenterrasse sowie ein Eigengarten.
Die neuwertige Küche sowie weitere Möbelstücke können durch eine Ablöse übernommen werden.
Besichtigungen gerne nach telefonischer Vereinabrung unter Anbieter kontaktieren.
Die Gartenwohnung Top 1 befindet sich in Süd- und Ostlage im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räume:
• Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Vorraum
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die tlw. überdachte Sonnenterrasse sowie ein Eigengarten.
Die neuwertige Küche sowie weitere Möbelstücke können durch eine Ablöse übernommen werden.
Besichtigungen gerne nach telefonischer Vereinabrung unter Anbieter kontaktieren.
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GewerblichMGK Properties GmbHHerr Markus Karner
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