- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG in toller Lage in 1130 Wien - Erstbezug nach Komplettsanierung - provisionsfrei zu verkaufen!
499.000 €
86 m²3 Zimmer
Preis / m²5.801,65 €
Etage1
Baujahr1962
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Stranzenberggasse 20/5, 1130 Wien
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Als Freizeitaktivitäten eignen sich der Schönbrunner Schlossgarten und der Küniglberg.
Öffentliche Verkehrsmittel: U4 und Buslinien 58A, 58B und 8A
Öffentliche Verkehrsmittel: U4 und Buslinien 58A, 58B und 8A
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.801,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Vorschreibung: € 328,64
(Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage)
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 86,01 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67.1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Charmante und großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer einzigartigen Lage im 13. Bezirk!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großartige Raumaufteilung überzeugt, sondern auch mit einer der gefragtesten Lagen Wiens punktet. Nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, genießen Sie hier den Luxus, Natur und Kultur direkt vor der Haustür zu haben.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Zwei separate Zimmer schaffen Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice, während die großzügige Wohnküche als Herzstück des Zuhauses einlädt – zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammensein. Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl machen die Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohl fühlt.
Ob entspannte Spaziergänge im Schlosspark, die exzellente Infrastruktur des 13. Bezirks oder die hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum – hier verbinden sich städtisches Leben und grüne Erholung auf ideale Weise.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein besonderer Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche,
Waschbecken, Wachbeckenunterschrank und * Spiegeloberschrank
• Abstellraum
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Vorzimmer und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume.
Wir haben zudem eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Damit es auch im Winter kuschelig warm wird, wurden auch alle Heizkörper ausgetauscht.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 12 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Erstbezug nach Komplettsanierung - PROVISIONSFREI !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großartige Raumaufteilung überzeugt, sondern auch mit einer der gefragtesten Lagen Wiens punktet. Nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, genießen Sie hier den Luxus, Natur und Kultur direkt vor der Haustür zu haben.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Zwei separate Zimmer schaffen Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice, während die großzügige Wohnküche als Herzstück des Zuhauses einlädt – zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammensein. Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl machen die Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohl fühlt.
Ob entspannte Spaziergänge im Schlosspark, die exzellente Infrastruktur des 13. Bezirks oder die hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum – hier verbinden sich städtisches Leben und grüne Erholung auf ideale Weise.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein besonderer Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche,
Waschbecken, Wachbeckenunterschrank und * Spiegeloberschrank
• Abstellraum
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Vorzimmer und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume.
Wir haben zudem eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Damit es auch im Winter kuschelig warm wird, wurden auch alle Heizkörper ausgetauscht.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 12 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
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