Gewerbeentwickler aufgepasst! Stadtteil-Projekt im Linzer Süden: Grundstück mit Bestandsliegenschaften & genehmigter Projektplanung ~14.500 m² BGF

Entwickler aufgepasst! Stadtteil-Projekt im Linzer Süden: Grundstück mit Bestandsliegenschaften, TOP Einnahmen & genehmigter Projektplanung (~14.500 m² BGF)
Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, im Süden von Linz ein zukunftsweisendes Stadtteil-Innovationsvorhaben zu verwirklichen. Von Gewerbe und Büroflächen über Nahversorgung und Gastronomie bis hin zur Hotellerie – an diesem Standort können Sie ein kraftvolles Impulsprojekt mit Strahlkraft für die gesamte Region schaffen.

Grundstücksfläche: ca. 10.773 m²

Bestandsgebäude: die bestehenden zwei Bestandsliegenschaften (3 Gebäude) befinden sich in einem passablen Zustand und liefern attraktive Mieteinnahmen. Jahresnettomietzins ges.: € 303.048,24

Projektstudie:
Bebauung: 2 oder mehr Baukörper, 2-9-geschossige Bebauung mit 1 Untergeschoss (Tiefgarage)
ca. 14.500 m² BGF (mit Magistrat abgeklärt)
ca. 11.600 m² NNF
Parkplätze: ca. 240 Stellplätze (Tiefgarage)

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Christoph Zeininger, MBA
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Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. für die Verdienstlichkeit des Vermittlers in Rechnung gestellt wird.