- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Garten
Wohnen über den Dächern
1.395 €
153 m²6,5 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution5 Bruttomonatsmieten
4immobilienHerr Kevin Krammer
2232 Deutsch-Wagram
Deutsch-Wagram liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Wien und ist Teil des Bezirks Gänserndorf. In der niederösterreichischen Gemeinde im idyllischen Weinviertel genießen Sie die Nähe zur Natur, kombiniert mit den Vorzügen der Stadt. Ausgedehnte Wanderwege über endlos weite Felder und Wiesen sowie durch die umliegenden Wälder erfreuen Aktive und Naturverliebte. Dank der Nähe zum modernen Bahnhof gelangen Sie in 8 Minuten zur U1 Leopoldau und in 28 Minuten ins Wiener Stadtzentrum
Laufende Kosten
Miete1.395 €
Preis pro m²9,12 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 153 m²
Garten
6,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
231,32 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,36
F
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser: Objektdaten
- Wohnfläche mit ca. 153m2
- Kellerabteil vorhanden
- Dachgeschosswohnung
- Zustand: gepflegt
- Lagebewertung: sehr gut
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare die in einer attraktiven Lage suchen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gewerblich4immobilienHerr Kevin Krammer
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