Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage – wohnen & wohlfühlen im 22. Bezirk!

Du suchst ein Zuhause, das Platz, Ruhe und Wohnqualität vereint?

Dann wird dich dieses gemütliche Einfamilienhaus im 22. Bezirk begeistern!

Auf rund 190 m² Wohnfläche und zwei Etagen entfaltet sich ein Wohntraum mit fünf Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit getrennter Küche, liebevoll gestalteten Details und einer Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Garten mit ca. 216 m² Fläche sowie eine Garage bieten Raum und Komfort für die ganze Familie und das in absoluter Ruhelage!

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 187 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 216 m² Gartenfläche
• 5 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Zauberhafte Details & gemütliches Ambiente
• Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung
• 1 Garage & 1 Stellplatz direkt am Grundstück
• Absolute Ruhelage in einer charmanten Wohngegend
• Ideales Familienhaus mit viel Platz Innen wie Außen

Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Seitengasse im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung.

Die Umgebung bietet alles, was das Leben im Grünen ausmacht:

• Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege
• Golfclub Süßenbrunn in der Nähe
• Nur ca. 15 Minuten in die Innenstadt mit dem Auto
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Süßenbrunn in Kürze erreichbar)

Hier wohnst du entspannt und naturnah, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich verzaubern  und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Weiters möchten wir Sie über unsere Tätigkeit als Doppelmakler gemäß § 17 Maklergesetz informieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap