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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Leben ON TOP mit Stadt- und Bergpanorama

695.000
 
107 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.495,33 €
Etage3
Baujahr2013
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
9500 Villach
Zentral in Klagenfurt, ruhig, mit Panorama-Ausblick

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²6.495,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP

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Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2013, 3. Etage
Wohnfläche 107 m²
Nutzfläche 158 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug
Modernes Penthouse in Massivbau, fast neuwertig. Mit stufenfreiem Zugang dank Aufzug, 2 Tiefgaragenplätzen und eleganter Glasüberdachung der Terrasse für noch mehr schöne Stunden beim erholsamen Panoramagenuss.

Parkettböden und Fliesen, immer mit Bodenheizung.

Fenster 3-fach verglast mit anthrazit Alubeplankung außen und elektrischen Raffstores für vollendeten Komfort.

Winterfester Wasserhahn für Ihre Blumen und Kräuter auf der Terrasse.

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://youtu.be/ATRpbUoW6aM

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und Stil in idealer Balance vereint. Dieses exklusive Penthouse mit 4 Zimmern thront in herrlicher Ruhelage über den Dächern von Villach und schenkt Ihnen täglich einen atemberaubenden Blick – vom Stadtpanorama bis hin zum imposanten Mittagskogel. Von Morgensonne im Osten, über den Süden bis zur Abendsonne im Westen - jeder Sonnenstrahl erreicht Sie hier.

Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern zum Erleben: Offen, lichtdurchflutet und modern gestaltet, mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Große Glasflächen schaffen ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Die überdachte Terrasse mit Glasdach wird so zum ganzjährigen Lieblingsplatz – geschützt und dennoch offen für Sonne und Ausblick.

Elektrische Raffstores sorgen zu jeder Tageszeit für das perfekte Licht- und Temperaturklima. Die Fußbodenheizung schenkt angenehme Wärme auf Schritt und Tritt – stufenfrei erreichbar über den Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage bringt. Zwei eigene Garagenplätze mit Steckdosen für Ihr E-Mobilität bieten Ihnen zukunftssicheren Komfort und kurze Wege.

Dank des zusätzlichen Abstellraums in der Wohnung sowie eines großzügigen Kellerabteils genießen Sie auch im Alltag jene Freiheit, die ein echtes Zuhause ausmacht. Und dabei sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im pulsierenden Zentrum Villachs – urbanes Leben ganz nah, ohne auf Ihre persönliche Rückzugsoase verzichten zu müssen.

Ein Penthouse, das durch modernes Wohnerlebnis und maximale Privatsphäre begeistert – jung im Baujahr, zeitlos im Stil.

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