TERRASSENHIT - BJ 2018 - 3 Zimmer - ca. 89m² gew. NFL - Terrasse - 2 Toiletten - 2 Abstellräume - Einbauküche - Hofruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 21. Bezirk, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Altbauhaus
• Dachausbau von 2018
• 3 Zimmer
• ca. 89 m² gew. NFL
• Einbauküche
• Wannenbad
• 2 Toiletten
• 2 Abstellräume
• Große Terrasse
• Hofruhelage
• Kellerabteil
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Nahe Straßenbahn- und Bushaltestelle, sowie Autobahnauffahrt

Mit drei hellen und freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung auf ca. 89 m² gewichteter Nutzfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein, die wertige Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Terrasse, die Ihnen einen grünen Ausblick und eine Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und Ihre Auszeit vom hektischen Alltag verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Monaten und schafft ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Fliesen und Parkett, die nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht sind. Mit zwei WCs ist auch die Nutzung für Familien oder Gäste optimal geregelt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Straße bis ins 1. Dachgeschoss.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Regionen gelangen. Für die täglichen Bedürfnisse ist ebenfalls gesorgt: In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum, Supermärkte und Bäckereien. So haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Terrassenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap