- Teilmöbliert
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Ruhig gelegene 3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia!
Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage in der Maximilianstraße 8 in Vöcklabruck – einer der gefragtesten Wohngegenden der Bezirkshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Zentrale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Cafés sowie Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Vöcklabruck ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz, Salzburg und Attnang-Puchheim. Auch Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, was eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto ermöglicht.
Anbindung an das Straßennetz: Für Autofahrer ist die Lage besonders vorteilhaft. Die nahegelegene A1 Westautobahn (Auffahrt Regau oder Seewalchen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Wels oder Salzburg ermöglicht.
Ruhige Wohnlage trotz Zentrumsnähe: Trotz der zentrumsnahen Lage ist die Wohnumgebung als ruhig und angenehm zu bezeichnen. Die Maximilianstraße ist eine Nebenstraße ohne starkes Verkehrsaufkommen, was zu einer geringen Lärmbelastung beiträgt und ein entspanntes Wohnklima schafft.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Lage für Menschen, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Genossenschaftsanlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie die attraktive Lage in der Maximilianstraße 8 – einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Vöcklabruck.
Auf rund 69 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 4,9 m²), eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Ein separates WC mit Fenster komplettiert das durchdachte Raumkonzept.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert – sowohl Böden als auch Wände präsentieren sich in frischem Zustand. Beheizt wird mittels Fernwärme, was einen wartungsarmen und effizienten Betrieb gewährleistet. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Freie Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl rund um das Haus.
Lage
Die Maximilianstraße bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants – sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Vöcklabruck sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die A1 Westautobahn (Auffahrten Regau oder Seewalchen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Besonderheiten
- Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage
- 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Loggia
- Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Fenster
- Frisch renovierte Böden und Wände
- Großes Kellerabteil inklusive
- Fernwärmeheizung
- Freie Parkplätze rund um das Gebäude
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