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  • Balkon
  • Terrasse

Danube Flats I Wohnen bei der Uno City

642.000
 
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²13.147,66 €
Etage-
Baujahr2025
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer
Wagramer Straße, 1220 Wien
Danube Flats befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau, nur wenige Schritte von der UN-City entfernt, und ist derzeit das höchste Gebäude Wiens.
Die exklusive Lage überzeugt durch ein internationales Umfeld sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung – die U-Bahn-Station liegt direkt vor der Haustür.

Einmalige Kosten

Kaufpreis642.000 €
Kaufpreis pro m²13.147,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten269,1 €
Betriebskosten231 €
USt. Betriebskosten23,1 €
Monatliche Kosten Netto246 €
Sonstige Kosten Netto15 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 48,83 m²
2 Balkone 21,2 m² südostseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Danube Flat ist Wiens höchstes Wohngebäude und ein neues architektonisches Wahrzeichen der Stadt. Direkt an der Neuen Donau gelegen, vereint dieses beeindruckende Projekt modernes Design, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Aussicht über Wien.
Die Bewohner genießen exklusiven Wohnkomfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Concierge-Service kümmert sich um alltägliche Anliegen, während Fitness- und Wellnessbereiche Erholung auf höchstem Niveau bieten. Gemeinschaftseinrichtungen wie eine stilvolle Lounge, ein Private Cinema sowie eine Eventküche schaffen Raum für Begegnung und besondere Momente. Begrünte Terrassen, moderne Sicherheitskonzepte, eine Tiefgarage mit direktem Zugang und smarte Wohntechnologie runden das hochwertige Angebot ab.

Diese moderne, smarte Wohnung befindet sich im 44. Liftstock eines der beeindruckendsten Wohnhochhäuser Wiens und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Über ein lichtdurchflutetes Vorzimmer gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zu einem ca. 14 m² großen Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick eröffnet. Ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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