Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Margarethen an der Raab

In der Gemeinde St. Margarethen an der Raab (Oststeiermark) steht ein hochwertiger Neubau in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit guter Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit moderner Technik suchen.

Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand. Sämtliche Vorarbeiten – wie Elektroinstallationen inkl. Verkabelung, Schalt- und Zählerkästen, Innenputz, Estrich, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimaanlage – sind bereits vollständig abgeschlossen. Alle Bauteile sind gut durchgetrocknet.

Für den finalen Einzug sind nur noch wenige Arbeiten erforderlich, wie das Verlegen der Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, das Ausmalen sowie der Einbau der Küche und Sanitärgegenstände.

Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diese Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

• Bauzustand: Belagsfertig (inkl. Elektroinstallationen, Innenputz, Estrich, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Klimaanlage)

• Grundstücksgröße: 2.560 m² (davon 1.560 m² Bauland, 1.000 m² Bauerwartungsland)

• Wohnfläche: großzügig geplant mit durchdachtem Grundriss

• Geräumiger Eingangsbereich

• Offene Wohnküche mit Speis

• Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 70 m² großen, überdachten Terrasse

• 2 Zimmer (als Schlafzimmer oder Büro nutzbar)

• Barrierefreies Badezimmer

• Gäste-WC inkl. Pissoir

• Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner

• 3 Schlafzimmer (je ca. 15 m²)

• Zentraler Schrankraum

• Medienraum (z. B. Heimkino)

• Separates WC

• Abstellraum

• Sauna- und Wellnessbereich mit Bad/Dusche

• Technikraum

• Erd- und Weinkeller

• Zugang zur ca. 88 m² großen Terrasse, Poolbereich und Garten

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Erdwärme/ Wärmepumpe)

Das Haus vereint moderne Bauweise, hohe technische Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf einem weitläufigen Grundstück.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap