Schön sanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Schön sanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

In einer charmanten Wohngegend des 3. Bezirks, nahe dem Herz Jesu Krankenhaus und nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, befindet sich diese ansprechend sanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Stilaltbau.

Die Wohnung ist barrierefrei mit einem eigenen Liftschlüssel erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss. Über einen einladenden Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum bietet, gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser schafft Raum für eine gemütliche Wohn- und Esszone sowie ein angrenzendes, jedoch klar abgegrenztes Küchenareal. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen es, die Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die rund 9 m² große, sonnige Terrasse – ein idealer Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Bad und Dusche, runden das Raumangebot ab und bieten wunderbaren Wohnkomfort.

Die Nahversorgung ist fußläufig bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel – darunter die U3, die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 74A und 77A. Auch die schnelle Anbindung zum Flughafen Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv für Stadtmenschen mit Mobilitätsanspruch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap