Vier-Zimmer-Wohnung in Sieveringer Ruhelage nahe Wienerwald

Zum Verkauf gelangt diese Vier-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ohne Lift) in einer wunderschönen Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in Sievering.


Die Wohnung befindet sich in einer top Grünruhelage; die Umgebung bietet tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.


Rundgang:
Über den Vorraum gelangen Sie in drei der vier Wohnräume, die Küche mit Fenster, das Bad mit Wanne und das separate WC.
Über die Küche gelangen Sie in das vierte Zimmer.

Zwei Zimmer sind nord-ost-seitig, die anderen beiden Zimmer sowie die Küche hof- und süd-west-seitig ausgerichtet.


Die Highlights auf einen Blick:
- praktische Raumaufteilung
- Top-Grünruhelage
- tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung


Umgebung
div. Restaurants und Heurige
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. auf der Obkirchergasse)
Volksschule Sievering
Stadtwanderweg 2
Kahlenberg
Wienerwald
Autobus 39A (bringt Sie zur S-Bahn-Station Oberdöbling bzw. U4 Heiligenstadt)
Schottentor/Universität in ca. 33 min. erreichbar (39A und anschließend Straßenbahn 38)


Monats-Vorschreibung
Betriebskosten-Akonto inkl. USt.: EUR 260,21
Reparatur-Rücklage: EUR 221,72
Gesamtvorschreibung: EUR 481,93
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 140.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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