- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
SPIEGELGASSE, GRABEN-NÄHE, 95 m2 Altbau mit Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Flügeltüren
2.695 €
95 m²2 ZimmerBalkon 2 m²
Etage5
Befristung-
Kaution8.100 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Spiegelgasse, 1010 Wien
SPIEGELGASSEGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnerbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.695 €
Preis pro m²28,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.450 €
USt. Gesamtbelastung245 €
Miete2.242,14 €
USt. Miete224,21 €
Betriebskosten181,16 €
USt. Betriebskosten18,12 €
Sonstige Kosten Netto26,7 €
USt. Sonstige Kosten2,67 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.100,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Nutzfläche 95,35 m²
1 Balkon 1,69 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,26
F
Beschreibung
IN DER SPIEGELGASSE BEIM GRABEN / STEPHANSPLATZ GELANGT DIESE 95,35 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 1,25 m2 BALKON IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 2 Zimmer, Extraküche, ca. 1,25 m2 Balkon, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum
Ausstattung:
+ ca. 1,25 m2 Balkon
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Sprossenheizkörper und WC
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Holztüren, Flügeltüren
+ Gegensprechanlage,Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!
+ HWB 125,30 kWh/m2aLageSPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.695,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 8.100,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, 2 Zimmer, Extraküche, ca. 1,25 m2 Balkon, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum
Ausstattung:
+ ca. 1,25 m2 Balkon
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Sprossenheizkörper und WC
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Holztüren, Flügeltüren
+ Gegensprechanlage,Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!
+ HWB 125,30 kWh/m2aLageSPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.695,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 8.100,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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