Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Modernisierungspotential

Objekthighlights:
- Ca. 68,40 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Reither Anger
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne- Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Praktisches Kellerabteil & kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Raum für eigene Ideen - gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände neu!

Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Reith im Alpbachtal. Die Wohnung bietet eine solide Grundsubstanz und punktet mit einem funktionalen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger interessante Perspektiven eröffnet. Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet – ruhig, gepflegt und mit Blick ins Grüne.Die ca. 68,40 m² große Wohnfläche eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. In einem Zimmer muss ein neuer Boden verlegt werden – eine gute Gelegenheit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit punktuellem Modernisierungsbedarf, der individuelle Akzente erlaubt.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 46.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B