Einmalige Kosten

Kaufpreis1.090.000 €

Kaufpreis pro m²11.893,07 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten245,12 €

Betriebskosten222,84 €

USt. Betriebskosten22,28 €

USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Erdgeschoss

Wohnfläche 67,16 m²

Nutzfläche 67,16 m²

2 Terrassen

Freiflächen 47,24 m², Terrasse

3 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.

• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² sowie eine Terrasse mit ca. 12 m² und eine private Dachterrasse mit ca. 36 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 7 m²)
•Abstellniesche (ca. 2 m²)
•WC (ca. 1 m²)
•Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 9 m²)
•Schlafzimmer (ca. 16 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
•Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 28 m²)
•Terrasse (ca. 12 m²)
•Eine Wendeltreppe auf der Terrasse führt hoch zur Dachterrasse (ca. 36 m²)
• 32 exklusive Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m²
• 1 bis 4 Zimmer
• Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
• Hochwertige Designer-Ausstattung
• Zentrale Lage beim Naschmarkt
- Ausgezeichnete Infrastruktur