Geschäftslokal mit Galerie und einem hellen begehbaren Innenhof!
9,88 €/m²
529 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Wallensteinplatz 5-6, 1200 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 5, 33, O
Bus: 5B
Straßenbahn: 1, 5, 33, O
Bus: 5B
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1, 5, 12, D
S40
R, REX
Laufende Kosten
Preis pro m²9,88 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 529,11 m²
Ausstattung
• Erstbezug nach komplett Sanierung
• getrennte Sanitäranlagen (verfließt)
- kein Bodenbelag
• getrennte Sanitäranlagen (verfließt)
- kein Bodenbelag
Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse direkt am Wallensteinplatzes befindet sich diese großzügige Einheit in einem stilvollen Altbau. Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäftslokal oder Bürofläche und besticht durch ihre flexible Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
– Erdgeschoss: ca. 300 m²
– Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, helle Innenhof dar, der eine angenehme und inspirierende Atmosphäre schafft – perfekt für moderne Arbeitswelten oder repräsentative Kundenbereiche.
Die Sanitäranlagen sind bereits verfliest. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen hergestellt und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
verfügbare Geschäfts- oder Bürofläche:
insgesamt ca. 530m²
Miete Büro: EUR 9,88/m²
BK Büro: EUR 1,78 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
– Erdgeschoss: ca. 300 m²
– Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, helle Innenhof dar, der eine angenehme und inspirierende Atmosphäre schafft – perfekt für moderne Arbeitswelten oder repräsentative Kundenbereiche.
Die Sanitäranlagen sind bereits verfliest. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen hergestellt und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
verfügbare Geschäfts- oder Bürofläche:
insgesamt ca. 530m²
Miete Büro: EUR 9,88/m²
BK Büro: EUR 1,78 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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