- Provisionsfrei
Exklusives 3‑Personen‑Büro im Herzen von Klagenfurt – All‑Inclusive
990 €
150 m²
Privat von Michael Mascher
Heuplatz 1, 9020 Klagenfurt
Der Heuplatz 1 / Wienerstraße in Klagenfurt befindet sich in einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden
und Geschäftspartner von großem Vorteil ist. Durch diese zentrale Lage profitieren Sie
von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur wenige
Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Der Heuplatz selbst ist ein historischer und repräsentativer Ort, der mit seiner
Architektur und seiner Nähe zu diversen Dienstleistungs-, Einkaufs- und
Gastronomiebetrieben eine sehr ansprechende Umgebung bietet. Diese Mischung
aus Tradition und Moderne macht die Lage besonders attraktiv, sowohl für
professionelle Geschäftszwecke als auch für kreative und flexible Arbeitsmodelle.
Zudem wird der Standort durch die Eröffnung der Koralmbahn in diesem Jahr weiter profitieren, da diese eine schnelle Verbindung zu wichtigen Städten in der Region, wie
Graz, herstellen wird. Dies sorgt für noch mehr Flexibilitätund eine verbesserte
Erreichbarkeit für Pendler und Unternehmen.
Kurzum, der Heuplatz 1 / Wienerstraße stellt eine erstklassige Lage dar, die nicht nur durch ihre Zentralität und Anbindung, sondern auch durch ihre repräsentative
Atmosphäre überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
und Geschäftspartner von großem Vorteil ist. Durch diese zentrale Lage profitieren Sie
von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur wenige
Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Der Heuplatz selbst ist ein historischer und repräsentativer Ort, der mit seiner
Architektur und seiner Nähe zu diversen Dienstleistungs-, Einkaufs- und
Gastronomiebetrieben eine sehr ansprechende Umgebung bietet. Diese Mischung
aus Tradition und Moderne macht die Lage besonders attraktiv, sowohl für
professionelle Geschäftszwecke als auch für kreative und flexible Arbeitsmodelle.
Zudem wird der Standort durch die Eröffnung der Koralmbahn in diesem Jahr weiter profitieren, da diese eine schnelle Verbindung zu wichtigen Städten in der Region, wie
Graz, herstellen wird. Dies sorgt für noch mehr Flexibilitätund eine verbesserte
Erreichbarkeit für Pendler und Unternehmen.
Kurzum, der Heuplatz 1 / Wienerstraße stellt eine erstklassige Lage dar, die nicht nur durch ihre Zentralität und Anbindung, sondern auch durch ihre repräsentative
Atmosphäre überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete990 €
Preis pro m²6,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Erstbezug, Teppich, Kunststoff, Fliesen, 3. Etage
Gesamtfläche 350 m²
Bürofläche 150 m²
1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Klimatisiert
Bemerkungen:
Klimatisiert
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Im frisch sanierten und hochwertig ausgestatteten Co‑Quartier am Heuplatz erwartet Sie ein 3‑Personen‑Büro mit zwei getrennten Räumen:
Ein Raum für zwei Arbeitsplätze – ideal für gemeinsames Arbeiten.
Ein separater Raum für einen Arbeitsplatz – perfekt als Einzel- oder Besprechungsbüro.
Das Büro befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Möbel und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Monatlicher Gesamtpreis: 990 € (zzgl. MwSt.) – inklusive:
Miete
Highspeed‑Internet
Reinigung
Heizung
Strom
Zusätzlich profitieren Sie von:
320 m² Allgemeinflächen: Küche, Lounge‑Bereiche, WC‑Anlagen
Drei moderne Meetingräume zur Mitbenutzung
Zentrale Premium‑Lage in Klagenfurt, ideal erreichbar für Kunden und Mitarbeiter
Flexible Vertragslaufzeiten für maximale Planungssicherheit
Ideal für alle, die auf Professionalität, Flexibilität und Komfort in einem repräsentativen Umfeld Wert legen.
+43 664 4334626 · ✉️ Anbieter kontaktieren
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ein Raum für zwei Arbeitsplätze – ideal für gemeinsames Arbeiten.
Ein separater Raum für einen Arbeitsplatz – perfekt als Einzel- oder Besprechungsbüro.
Das Büro befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Möbel und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Monatlicher Gesamtpreis: 990 € (zzgl. MwSt.) – inklusive:
Miete
Highspeed‑Internet
Reinigung
Heizung
Strom
Zusätzlich profitieren Sie von:
320 m² Allgemeinflächen: Küche, Lounge‑Bereiche, WC‑Anlagen
Drei moderne Meetingräume zur Mitbenutzung
Zentrale Premium‑Lage in Klagenfurt, ideal erreichbar für Kunden und Mitarbeiter
Flexible Vertragslaufzeiten für maximale Planungssicherheit
Ideal für alle, die auf Professionalität, Flexibilität und Komfort in einem repräsentativen Umfeld Wert legen.
+43 664 4334626 · ✉️ Anbieter kontaktieren
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Michael Mascher
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