- Parkplatz
- Etagenwohnung
Gestalten Sie Ihr Traumapartment im Herzen des Salzkammerguts!
349.000 €
106 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.307,74 €
Etage-
Baujahr1976
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
4863 Seewalchen
Seewalchen am Attersee liegt im Herzen des malerischen Salzkammerguts in Oberösterreich und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Ufer des glitzernden Attersees. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende, da der Attersee zu den wärmsten und saubersten Seen Österreichs gehört. Hier können Sie schwimmen, segeln, tauchen oder einfach nur die Sonne am Wasser genießen.
Seewalchen ist nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzburg, Linz oder Wels ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem vor Ort haben.
Die charmante Ortsmitte mit ihren Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren ein, während die umliegende Natur mit Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken zu ausgedehnten Erkundungen einlädt.
Kurz gesagt: Seewalchen am Attersee vereint die Schönheit einer Seenlandschaft mit einer lebenswerten Infrastruktur – perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende, da der Attersee zu den wärmsten und saubersten Seen Österreichs gehört. Hier können Sie schwimmen, segeln, tauchen oder einfach nur die Sonne am Wasser genießen.
Seewalchen ist nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzburg, Linz oder Wels ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem vor Ort haben.
Die charmante Ortsmitte mit ihren Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren ein, während die umliegende Natur mit Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken zu ausgedehnten Erkundungen einlädt.
Kurz gesagt: Seewalchen am Attersee vereint die Schönheit einer Seenlandschaft mit einer lebenswerten Infrastruktur – perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.307,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten391 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1976
Wohnfläche 105,51 m²
Nutzfläche 105,51 m²
südseitig, westseitig
Loggia
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Willkommen in Seewalchen am Attersee – einer der schönsten Regionen Österreichs!
Diese besondere 4-Zimmer Wohnung überzeugt auf ca. 105 m² Wohnnutzfläche mit einer klar strukturierten, durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Raumhöhen schaffen einen modernen Charakter und ein großzügiges Wohngefühl.
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Chance, Ihr neues Zuhause bis ins kleinste Detail zu gestalten - mit frei wählbaren Materialien, Farbtönen und Ausstattungen, die Ihren Stil vom Boden bis zu den letzten Feinheiten widerspiegeln. Ob modern, gemütlich oder individuell – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich rundet eine Loggia das Wohnangebot ab und schafft einen charmanten Rückzugsort im Freien. Zusätzlichen Komfort schafft der barrierefreie Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener Freistellplatz hinter Schrankenanlage für Ihr Fahrzeug.
Die Übergabe erfolgt in einem sauberen, belagsfertigen Zustand - bereit für die Umsetzung Ihrer persönlichen Gestaltung.
Zentral in Seewalchen gelegen, nur wenige Schritte vom glitzernden Attersee entfernt, verbindet diese Immobilie das entspannte Urlaubsfeeling mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen.
Nutzen Sie die Chance, in einer traumhaften Lage im Salzkammergut Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Gerne steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Rückfragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese besondere 4-Zimmer Wohnung überzeugt auf ca. 105 m² Wohnnutzfläche mit einer klar strukturierten, durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Raumhöhen schaffen einen modernen Charakter und ein großzügiges Wohngefühl.
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Chance, Ihr neues Zuhause bis ins kleinste Detail zu gestalten - mit frei wählbaren Materialien, Farbtönen und Ausstattungen, die Ihren Stil vom Boden bis zu den letzten Feinheiten widerspiegeln. Ob modern, gemütlich oder individuell – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich rundet eine Loggia das Wohnangebot ab und schafft einen charmanten Rückzugsort im Freien. Zusätzlichen Komfort schafft der barrierefreie Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener Freistellplatz hinter Schrankenanlage für Ihr Fahrzeug.
Die Übergabe erfolgt in einem sauberen, belagsfertigen Zustand - bereit für die Umsetzung Ihrer persönlichen Gestaltung.
Zentral in Seewalchen gelegen, nur wenige Schritte vom glitzernden Attersee entfernt, verbindet diese Immobilie das entspannte Urlaubsfeeling mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen.
Nutzen Sie die Chance, in einer traumhaften Lage im Salzkammergut Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Gerne steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Rückfragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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