- Provisionsfrei
- Parkplatz
Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung - Warmmiete (inkl. Heizkosten) nähe U1 Kagraner Platz
639 €
35 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
eugen GmbHFirma
Doningasse 17-19, 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Hier kannst du den urbanen Lifestyle in vollen Zügen genießen, denn die U1 Station Kagraner Platz ist nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich sind noch Bus und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Doningasse selbst strahlt einen modernen und ruhigen Flair aus und bietet dir gleichzeitig eine ideale Nähe zu zahlreichen Hotspots und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Schnapp dir dein Bike oder spring in die U-Bahn und erlebe den pulsierenden Rhythmus dieser Gegend!
eugen's! Grätzltipp: Nur 10 Gehminuten entfernt liegt das Napoleon, ein Restaurant, das die traditionelle Küche in einem modernen Ambiente wiederbelebt. Neben Wiener Hausmannskost und vergessenen Klassikern bietet das Napoleon auch eine Vielzahl an Veranstaltungen. Von Art Nights über Yoga- und Handwerkskurse bis hin zu Workshops zum Bierbrauen, Sirupkochen und der Kunst des Wiener Apfelstrudels gibt es hier für jeden etwas Besonderes.
eugen's! Grätzltipp: Nur 10 Gehminuten entfernt liegt das Napoleon, ein Restaurant, das die traditionelle Küche in einem modernen Ambiente wiederbelebt. Neben Wiener Hausmannskost und vergessenen Klassikern bietet das Napoleon auch eine Vielzahl an Veranstaltungen. Von Art Nights über Yoga- und Handwerkskurse bis hin zu Workshops zum Bierbrauen, Sirupkochen und der Kunst des Wiener Apfelstrudels gibt es hier für jeden etwas Besonderes.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten638,68 €
Preis pro m²15,42 €
Gesamtbelastung Netto576,78 €
USt. Gesamtbelastung61,9 €
Gesamtmiete588,03 €
Miete415,2 €
USt. Miete41,52 €
Miete456,72 €
Betriebskosten119,37 €
USt. Betriebskosten11,94 €
Heizkosten42,21 €
USt. Heizkosten8,44 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 34,6 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Das Haus sowie die Wohnungen sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Haus wird zentral mit einer Gaszentralheizung gewärmt. Die Wohnung ist mit Heizkörpern sowie verstellbarem Thermostat ausgestattet. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche mit modernen Markengeräten ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet - Badezimmer und WC mit weißen Fließen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Die Heizkosten betragen € 50,65 inkl. USt. pro Monat und sind bereits in der Gesamtmiete von € 638,68 inkludiert!
Eine Tiefgarage ist unter dem Haus gelegen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden, die Kosten betragen € 100,-/ mntl. (inkl. USt).
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Die Heizkosten betragen € 50,65 inkl. USt. pro Monat und sind bereits in der Gesamtmiete von € 638,68 inkludiert!
Eine Tiefgarage ist unter dem Haus gelegen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden, die Kosten betragen € 100,-/ mntl. (inkl. USt).
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Diese 1-Zimmer Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit Abstellraum, separatem WC, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne sowie der hellen und geräumigen südost-seitigen Wohnküche. Das Wohnhaus in der Doningasse ist auf 2 Stiegen und 3 Ebenen (ohne Lift) aufgeteilt mit insgesamt 18 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 34 m² - 70 m². Das Haus wurde 1993 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gepflegte Grünflächen und eine moderne und ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Flair. Dennoch ist mit der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz nicht nur die U1 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt angrenzend sondern auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen einfach zu erreichen.
Highlights:
• moderne Einbauküchen mit Markengeräten
• ruhige Lage
• direkte Anbindung zur U-Bahn
• Tiefgarage im Haus
• Abstellraum
- Badewanne
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Highlights:
• moderne Einbauküchen mit Markengeräten
• ruhige Lage
• direkte Anbindung zur U-Bahn
• Tiefgarage im Haus
• Abstellraum
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