Top Lage!! Schöne 2-Zimmerwohnung in der Nähe des Pleschinger See

Diese ältere, jedoch sehr schöne, 2-Zimmerwohnung in der Nähe des Pleschinger See steht zum Verkauf
Mit einem geringen Sanierungsaufwand haben Sie die Möglichkeit aus dieser Wohnung ein Top-Objekt zu machen!

• 2 Zimmer - Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer 
• Vorraum mit angrenzendem Abstellraum/Ankleide
• Einbauküche inkl. E-Geräten
• schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
• inkl. Kfz-Außenstellplatz und eigenem Kellerabteil

Die 1996 fertiggestellte Wohnanlage in Plesching besteht aus insgesamt 65 Einheiten, welche über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt sind. Das Zentrale Herzstück des Ortes ist der Pleschinger See, der sich unmittelbar neben dem Objekt Seeweg befindet. Im Sommer wird dieser zum beliebten Naherholungsgebiet vieler Linzer. Plesching liegt am Linzer Stadtrand, die Innenstadt ist allerdings nur wenige Auto- bzw Busminuten entfernt. 

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktieren
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <1.750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.