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  • Provisionsfrei
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Elegante Wohnung in begehrter Lage - nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt

851
 
67 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.400 €
VKB-Immobilien GmbHFrau Lejla Flugaj
4020 Linz
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Linz und genießen somit alle Vorteile des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor Ihrer Haustür, während Sie in Ihrer Wohnung eine ruhige und gemütliche Atmosphäre genießen können.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten851 €
Preis pro m²12,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto770,27 €
USt. Gesamtbelastung80,73 €
Gesamtmiete806,52 €
Gesamtmiete Netto733,2 €
USt. Gesamtmiete73,32 €
Miete621 €
USt. Miete62,1 €
Betriebskosten112,2 €
USt. Betriebskosten11,22 €
Heizkosten Netto37,07 €
USt. Heizkosten7,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 12/2025
unbefristet
Wohnung
Neuwertig
Wohnfläche 67,4 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihren modernen Komfort und urbanen Flair auf ca. 67,40 m².

Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich einrichten und so den perfekten Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden schaffen.

Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Dank der durchdachten Planung können Sie hier kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig am Geschehen im Wohnbereich teilhaben.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet eine Wohlfühloase mit moderner Ausstattung. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und entspannen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrer neuen Wohnung.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Monatliche Miete:
Euro 851 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten
(Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 123,42 - und die Heizkosten in der Höhe von Euro 44,48- sind im Mietpreis inbegriffen).

Kaution:
Euro 3.400,-

Provisionsfrei für den Mieter

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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