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  • Altbau

2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in sehr guter Lage

195.000
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²4.642,86 €
Etage-
Baujahr1890
WERTIMMOBILIEN Consulting KGHerr Harald Hochmann
Anzengrubergasse 12, 1050 Wien
Nahe Hauptbahnhof, Wiedner Hauptstraße, Alois-Drasche-Park, TU Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²4.642,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,33 €
Betriebskosten101,88 €
Sonstige Kosten Netto67,45 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sorfort
Wohnung
Baujahr 1890, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 42 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,55
F

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in sehr guter Lage

Videorundgang Hier klicken  oder unter https://youtu.be/Wm_9MWfQhFg

Vorzimmer mit Garderobe und praktischem Stauraum

Bad mit Fenster, Dusche und WC

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Schlafzimmer

Ruhige hofseitige Ausrichtung, entspannter Schlaf ohne Verkehrslärm

Gaszentralheizung

Kellerabteil direkt mit Lift erreichbar

Sofort bezugsfertig

Sehr gute Lage nahe Straßenbahnlinie 1 und Hauptbahnhof

Nur 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 1 zur TU Wien

Top Infrastruktur nahe Wiedner Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Reihe sehr guter Restaurants und feiner Kaffeehäuser

Bei Bedarf kann praktisch ums Eck ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 116,88 € für Anrainer mit Meldenachweis gemietet werden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <725m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <400m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <550m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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