Grundstück mit Altbestand
885.000 €
319 m²
Friends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
Rosenbüchelgasse 23, 2500 Baden
• Gelegen in der charmanten Kurstadt Baden, bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen.
• Die idyllische Umgebung vereint Ruhe mit der Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturliebhaber.
• Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,58 km erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos deckt.
• Eine gute Anbindung an die Autobahn in nur 2,39 km Entfernung sorgt für kurze Wege, egal ob zur Arbeit oder ins Umland.
• Öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu vor der Tür, mit einer Bushaltestelle nur 0,09 km entfernt, was für eine optimale Mobilität sorgt.
• Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,31 km entfernt und die Volksschule erreicht man in 0,86 km.
• Auch weiterführende Schulen sind nicht weit: Ein Gymnasium befindet sich in 1,29 km Distanz und garantiert eine umfassende Bildungsversorgung.
- All diese Vorzüge machen das Grundstück zu einem begehrten Ort für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
• Die idyllische Umgebung vereint Ruhe mit der Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturliebhaber.
• Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,58 km erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos deckt.
• Eine gute Anbindung an die Autobahn in nur 2,39 km Entfernung sorgt für kurze Wege, egal ob zur Arbeit oder ins Umland.
• Öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu vor der Tür, mit einer Bushaltestelle nur 0,09 km entfernt, was für eine optimale Mobilität sorgt.
• Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,31 km entfernt und die Volksschule erreicht man in 0,86 km.
• Auch weiterführende Schulen sind nicht weit: Ein Gymnasium befindet sich in 1,29 km Distanz und garantiert eine umfassende Bildungsversorgung.
- All diese Vorzüge machen das Grundstück zu einem begehrten Ort für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis885.000 €
Kaufpreis pro m²933,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Merkmale
Grundstück
Baujahr 1962, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 319,36 m²
Nutzfläche 601 m², Grundstücksfläche 948 m², Verkaufsfläche 119,82 m², Teilbar ab 601 m²
Kellerfläche 162,14 m²
Heizung
Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 948 m2 großes Grundstück mit Altbestand.
Derzeit verbaute Fläche: 308 m2
Baubestimmungen:
Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte 35 %
offen oder gekuppelt
Bauklasse I oder II
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter+4369917260427oder Anbieter kontaktieren.“
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Derzeit verbaute Fläche: 308 m2
Baubestimmungen:
Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte 35 %
offen oder gekuppelt
Bauklasse I oder II
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter+4369917260427oder Anbieter kontaktieren.“
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GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
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