Moderne Neubauwohnung mit Balkon & Loggia

Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe von Grinzing – entsteht ein exklusiver Neubau, der modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet.
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dank Erstbezug genießen Sie hier Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025.

Highlights der Immobilie

Kellerabteil: 3,67 m²

Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m)

Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer)

Bad: mit Badewanne

Separates WC

Abstellraum

Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025

Raumaufteilung
Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

Großzügige Wohnküche (32,53 m²) mit Ess- und Wohnbereich

Schlafzimmer (13,98 m²) mit Zugang zum Balkon

Badezimmer (4,85 m²) mit Badewanne und exklusiver Ausstattung

Separates WC (1,79 m²)

Abstellraum (2,47 m²)

Loggia (5,69 m²) und Balkon (4,68 m²) für entspannte Stunden im Freien

Ausstattung
Hochwertige Parkettböden

Fußbodenheizung

Modernes Bad mit exklusiven Fliesen

Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Energieeffiziente Bauweise

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage nahe Grinzing, einem der exklusivsten Wohnbezirke Wiens. Umgeben von Weinbergen und viel Natur, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell)

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in unmittelbarer Nähe

Erholung & Natur: Spazierwege, Weinberge und Wienerwald direkt vor der Haustüre

Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar

Besonderheiten
Neubau & Erstbezug

Balkon & Loggia mit schönem Ausblick

Helle, moderne Architektur

Top Lage Nähe Grinzing

Fertigstellung 2025

Garagenplatz: 50.000,- €