- Etagenwohnung
Zeitgemäß Wohnen mit Komfort und Stil großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung
379.000 €
66 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²5.766,01 €
Etage2
Baujahr-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Westen der Stadt. Der Bezirk Penzing steht für eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das beliebte Auhof Center mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Kino.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Buslinien 47A, 50A und 51A verbinden die Umgebung mit dem Bahnhof Hütteldorf, der U-Bahn-Linie U4 sowie dem S-Bahn-Netz
S-Bahn-Station Wien Penzing – ideal für Pendler und ebenfalls gut erreichbar
Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A1 (Westautobahn) – die Auffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch und bequem erreichbar.
Die Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert: Der nahegelegene Wienerwald, der Dehnepark sowie der Schlosspark Schönbrunn laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das beliebte Auhof Center mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Kino.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Buslinien 47A, 50A und 51A verbinden die Umgebung mit dem Bahnhof Hütteldorf, der U-Bahn-Linie U4 sowie dem S-Bahn-Netz
S-Bahn-Station Wien Penzing – ideal für Pendler und ebenfalls gut erreichbar
Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A1 (Westautobahn) – die Auffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch und bequem erreichbar.
Die Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert: Der nahegelegene Wienerwald, der Dehnepark sowie der Schlosspark Schönbrunn laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²5.766,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 65,73 m²
1 Loggia
2 Zimmer
7 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese Neubauwohnung vereint moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Zur Ausstattung gehören:
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Vorraum
Sanitäre Gegenstände von namhaften Herstellern
Moderne elektrische Rollläden an allen Fenstern
Energieeffiziente Bauweise
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Vorraum
Sanitäre Gegenstände von namhaften Herstellern
Moderne elektrische Rollläden an allen Fenstern
Energieeffiziente Bauweise
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die auf Alltagstauglichkeit und Wohngefühl gleichermaßen setzt.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet und ideal zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Die angeschlossene Loggia schafft zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt trotz belebter Umgebung zum Verweilen ein.
Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Die Kombination aus Parkett, modernen Fliesen und klarer Linienführung verleiht der Wohnung ein stimmiges, zeitloses Ambiente.
Highlights im Überblick:
Großzügige Wohnküche mit offenem Wohnkonzept
Loggia mit urbanem Ausblick
Modern ausgestattetes Badezimmer
Separates WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Hochwertige Materialien & klare Gestaltung
Neubau mit durchdachter Raumaufteilung
Ein Zuhause mit modernen Standards – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in urbaner Lage suchen.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet und ideal zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Die angeschlossene Loggia schafft zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt trotz belebter Umgebung zum Verweilen ein.
Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Die Kombination aus Parkett, modernen Fliesen und klarer Linienführung verleiht der Wohnung ein stimmiges, zeitloses Ambiente.
Highlights im Überblick:
Großzügige Wohnküche mit offenem Wohnkonzept
Loggia mit urbanem Ausblick
Modern ausgestattetes Badezimmer
Separates WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Hochwertige Materialien & klare Gestaltung
Neubau mit durchdachter Raumaufteilung
Ein Zuhause mit modernen Standards – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in urbaner Lage suchen.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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