- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Wohnen mit Stil am Stadtrand – Naturnähe trifft auf urbanen Luxus
419.000 €
66 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.380,39 €
Etage2
Baujahr2024
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur:
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²6.380,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 65,67 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Am westlichen Stadtrand Wiens, direkt an der Grenze zu Purkersdorf, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 15 exklusiven Einheiten – ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.
Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 65 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche und helle Atmosphäre schaffen – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.
Besondere Highlights dieser Wohnung:
3 Zimmer – ideal geschnitten für Singles, Paare oder kleine Familien
Terrasse mit 20,67 m² – Ihr privater Outdoor-Wohnbereich mit Weitblick
2. Terrasse (4,27 m²) – Rückzugsort für ruhige Momente
Hochwertige Materialien – edle Ausstattung und modernes Design
Großzügige Fensterflächen – für ein sonniges, freundliches Wohngefühl
Lift im Haus – komfortabel und barrierefrei erreichbar
Natur pur – der Wienerwald direkt vor Ihrer Haustür
Erleben Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Inspiration vereint. Die einzigartige Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen – mit bester Anbindung an die Stadt.
Jetzt besichtigen und verlieben – kontaktieren Sie uns für einen Termin!
Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 65 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche und helle Atmosphäre schaffen – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.
Besondere Highlights dieser Wohnung:
3 Zimmer – ideal geschnitten für Singles, Paare oder kleine Familien
Terrasse mit 20,67 m² – Ihr privater Outdoor-Wohnbereich mit Weitblick
2. Terrasse (4,27 m²) – Rückzugsort für ruhige Momente
Hochwertige Materialien – edle Ausstattung und modernes Design
Großzügige Fensterflächen – für ein sonniges, freundliches Wohngefühl
Lift im Haus – komfortabel und barrierefrei erreichbar
Natur pur – der Wienerwald direkt vor Ihrer Haustür
Erleben Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Inspiration vereint. Die einzigartige Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen – mit bester Anbindung an die Stadt.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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