Achenkirch Top W4: Ihr grünes Zuhause im Erstbezug – Wohnen mit Balkon zum verlieben

Hier entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen. In einem modernen Neubau vereinen sich sechs exklusive Eigentumswohnungen zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Drei der Einheiten begeistern mit sonnigen Balkonen, drei mit großzügigen privaten Gärten und Terrassen – perfekt, um den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Lichtführung und Wohnkomfort geplant. Die Bauweise in massivem Ziegelmauerwerk verspricht Beständigkeit und spürbare Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl, das sowohl modern als auch wohnlich ist. Die Ausstattung orientiert sich an gehobenen Standards – von eleganten Bodenbelägen bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung und praktischer Raumaufteilung.

Ob für Paare oder Singles – dieses Projekt bietet Raum für ein neues Lebenskapitel. Überschaubar in der Größe, privat im Charakter und auf Wunsch mit Garten oder Balkon – hier findet jeder seine persönliche Wohnform.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt – sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Ihr neues Zuhause – massiv gebaut, effizient beheizt und bezugsfertig geplant.

Wohnfläche: ca. 56,53 m²
Balkon: ca. 8,40 m²
Zimmer: 2 | Bäder: 1 | Abstellraum: 1
2 PKW-Stellplätze im Freien (Pflichtkauf): € 25.000,00 gesamt
Zustand: Erstbezug / Neubau
Kaufpreis Wohnung: € 338.483,00
Beziehbar: Nach Vereinbarung

Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes, komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen:

• Massive Ziegelbauweise für Wertbeständigkeit und angenehmes Raumklima
• Schlüsselfertige Übergabe – sofort einziehen, ohne Baustellenstress
• Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 27 m²
• Separates Schlafzimmer mit fast 14 m²
• Praktischer Abstellraum direkt neben dem Eingang

Ob ein Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder ein Glas Wein am Abend – der großzügige Balkon lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Innehalten – direkt vor Ihrer Wohnzimmertür.

• Singles oder Paare, die Privatsphäre schätzen
• Menschen mit dem Wunsch nach hochwertigem Erstbezug
• Kapitalanleger mit Blick auf Qualität und Standortwert

Sie möchten diese besondere Wohnung persönlich erleben?
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt – sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die abgebildeten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen Symbolbilder.

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises für das Grundstück (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises für das Grundstück (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises für das Grundstück zzgl. 20 % USt. (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung durch RA Mag. Matthias Waldmüller)
3,0 % des Kaufpreises für das Grundstück und das Haus inkl. Sonderausstattungen zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

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Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz

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