- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
DANUBEFLATS: Stephansdom, Kahlenberg, Neue Donau - alles im Blick! Gym, Pool, Spa, Lounges, Doorman
1.699.000 €
102 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²14.717,6 €
Etage31
Baujahr2020
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
1220 Wien
• Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.699.000 €
Kaufpreis pro m²14.717,6 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 31. Etage, Insgesamt 47 Etagen
Wohnfläche 101,52 m²
2 Balkone
Freiflächen 27,84 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Wohnen im höchsten Wohnaus Österreichs
Willkommen in Ihrer neuen, attraktiven Dreizimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Stadtlandschaft. Diese Wohnung vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Sonnige Stunden garantiert
Großflächige Verglasungen und beeindruckende Raumhöhen von 2,80 Meter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden und den spektakulären Blick, der Ihnen täglich den Atem rauben wird.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, der für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Die perfekt aufeinander abgestimmte Sanitärausstattung bietet höchsten Komfort und moderne Eleganz. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort, um die Aussicht und frische Luft zu genießen.
Zahlreiche Annehmlichkeiten
Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabler machen:
Supermarkt im Gebäude, Doorman, Gym & Sauna, ganzjährig beheizter Pool, Event-Lounge, Executive Lounge, Business Lounge und vieles mehr!
Perfekte Anbindung und Lage
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie haben eine perfekte Anbindung an die Wiener City und die gewünschten Stadtausfahren. Zahlreiche Restaurants, internationale Unternehmen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Neue Donau, die Donauinsel, der Donaupark und das Kaiserwasser sind fußläufig erreichbar.
Diese Top-Wohnung in einer Top-Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine fantastische Lage vereint. Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Bei dieser Wohnung ist der Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen (KP EUR 50.000,- bzw. 48.500,-) vorgesehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Ihrer neuen, attraktiven Dreizimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Stadtlandschaft. Diese Wohnung vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Sonnige Stunden garantiert
Großflächige Verglasungen und beeindruckende Raumhöhen von 2,80 Meter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden und den spektakulären Blick, der Ihnen täglich den Atem rauben wird.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, der für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Die perfekt aufeinander abgestimmte Sanitärausstattung bietet höchsten Komfort und moderne Eleganz. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort, um die Aussicht und frische Luft zu genießen.
Zahlreiche Annehmlichkeiten
Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabler machen:
Supermarkt im Gebäude, Doorman, Gym & Sauna, ganzjährig beheizter Pool, Event-Lounge, Executive Lounge, Business Lounge und vieles mehr!
Perfekte Anbindung und Lage
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie haben eine perfekte Anbindung an die Wiener City und die gewünschten Stadtausfahren. Zahlreiche Restaurants, internationale Unternehmen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Neue Donau, die Donauinsel, der Donaupark und das Kaiserwasser sind fußläufig erreichbar.
Diese Top-Wohnung in einer Top-Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine fantastische Lage vereint. Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Bei dieser Wohnung ist der Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen (KP EUR 50.000,- bzw. 48.500,-) vorgesehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dokumente
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
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