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Gars am Kamp - Charmante Jahrhundertwendevilla in liebevolle Hände abzugeben !
325.000 €
190 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.710,53 €
Grundstücksfläche711 m²
Baujahr1903
Privat vom Eigentümer
3571 Gars am Kamp
Die schöne Villa befindet sich in Gars-Thunau am Kamp, es ist ein Ort in der Katastralgemeinde Gars am Kamp die nur durch den Kampfluss getrennt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²1.710,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Villa
Baujahr 1903, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 711 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
In 2022 wurde im Kellergeschoß eine neue Gasheizung eingebaut die im Erdgeschoß für angenehme Wärme sorgt. Keller- und Dachgeschoß sind beheizbar, allerdings nicht an die Gasheizung angeschlossen.
Bemerkungen:
In 2022 wurde im Kellergeschoß eine neue Gasheizung eingebaut die im Erdgeschoß für angenehme Wärme sorgt. Keller- und Dachgeschoß sind beheizbar, allerdings nicht an die Gasheizung angeschlossen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Kellergeschoß :
2 Zimmer, ein kleiner Vorraum mit Zugang zum Haus, 4 Kellerräume, WC
Erdgeschoß:
Hauseingang, Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Veranda mit herrlichem Panoramablick, WC. Die Speisekammer neben der Küche wurde in 2022 zu einer kleinen Naßzelle umgebaut bestehend aus einer Dusche und einem Waschbecken
Dachgeschoß:
3 Zimmer, Dusche mit Waschbecken, WC, Abstellraum
Lassen Sie sich überraschen über wie viel Potential diese 1903 erbaute Villa verfügt!
Lage :
Gars am Kamp ist eine niederösterreichische Marktgemeinde im Waldviertel und hat eine lange Tradition als Sommerfrische. Durch die Nähe zu Wien (ca. 1 Autostunde entfernt) ist dieser begehrte Ort für Wiener, die hier einen Zweitwohnsitz besitzen wollen. Gerade diese Immobilie ist ein perfekter Zweitwohnsitz für Leute die den Luftkurort Gars am Kamp zu schätzen wissen. Der bisherige Eigentümer hat seinen Zweitwohnsitz in dieser Villa um dort die herrlichen Frühjahr-Sommer- und Herbstmonate zu genießen.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse sowie ein Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich im hinteren Bereich des Grundstück und wird durch eine separate Straße erreicht.
Die Erdgeschoßwohnung wurde 2022 liebevoll renoviert, das Dachgeschoß freut sich über kosmetische Schönheitsreparaturen und im Keller könnte sich ein Hobbybastler hervorragend betätigen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
2 Zimmer, ein kleiner Vorraum mit Zugang zum Haus, 4 Kellerräume, WC
Erdgeschoß:
Hauseingang, Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Veranda mit herrlichem Panoramablick, WC. Die Speisekammer neben der Küche wurde in 2022 zu einer kleinen Naßzelle umgebaut bestehend aus einer Dusche und einem Waschbecken
Dachgeschoß:
3 Zimmer, Dusche mit Waschbecken, WC, Abstellraum
Lassen Sie sich überraschen über wie viel Potential diese 1903 erbaute Villa verfügt!
Lage :
Gars am Kamp ist eine niederösterreichische Marktgemeinde im Waldviertel und hat eine lange Tradition als Sommerfrische. Durch die Nähe zu Wien (ca. 1 Autostunde entfernt) ist dieser begehrte Ort für Wiener, die hier einen Zweitwohnsitz besitzen wollen. Gerade diese Immobilie ist ein perfekter Zweitwohnsitz für Leute die den Luftkurort Gars am Kamp zu schätzen wissen. Der bisherige Eigentümer hat seinen Zweitwohnsitz in dieser Villa um dort die herrlichen Frühjahr-Sommer- und Herbstmonate zu genießen.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse sowie ein Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich im hinteren Bereich des Grundstück und wird durch eine separate Straße erreicht.
Die Erdgeschoßwohnung wurde 2022 liebevoll renoviert, das Dachgeschoß freut sich über kosmetische Schönheitsreparaturen und im Keller könnte sich ein Hobbybastler hervorragend betätigen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat vom Eigentümer
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