ACHTUNG Schnäppchen

Objektnr: 1068275

Diese sanierungsbedürftige ca 25,64 m2 Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – und das in hervorragender Lage nahe ÖBB und U-Bahn! Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude und ist komplett zu renovieren, wird daher zu einem besonders günstigen Preis angeboten. Sie bietet viel Potenzial für Individualisten, Handwerker oder Investoren, die nach einem Projekt mit Zukunft suchen. Es ist unter anderem ein Wasserschaden, der mehrere Parteien betrifft und dh wird hier eine Summe von der HV für jedes Top in Rechnung gestellt. Hier gibt es einen KV einer Firma, diese Summe ist schon im Kaufpreis inkludiert.

Derzeit befindet sich die Toilette am Gang, wahrscheinlich besteht die Möglichkeit, diese in die Wohnung zu integrieren. Dadurch könnte der bisherige WC-Bereich am Gang ideal als zusätzlicher Abstellraum umgestaltet werden – praktisch und platzsparend! Die Raumaufteilung innerhalb der Wohnung lässt sich ebenfalls flexibel anpassen, sodass hier mit etwas Geschick und Planung ein gemütliches Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt entstehen kann.

Die Lage überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Anbindung: ÖBB und U-Bahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine perfekte Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Auch Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Stadtmenschen, Pendler oder Studierende.

Ob Förderungen darauf sind wurde angefragt. - Infos folgen -

Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert zu schaffen. Wer Potenzial erkennt und nicht vor einer Sanierung zurückschreckt, kann hier ein kleines, aber feines Wohnprojekt in zentraler Lage realisieren.

aktuelle BK: 127,98 €
aktuelle Rücklagen: 29.747 €

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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
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