Investieren und Kassieren

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!
Das Haus verfügt derzeit über 2 getrennte Wohneinheiten, wovon 1 gut vermietet ist.
Beide Wohnungen verfügen über ca 75m².

Die obere Wohnung ist zum sofort beziehen.
Hier teilen sich die 75m² wie folgt auf
Großer zentraler Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. 
Von hier aus sind 2 Zimmer (je mit Blick in den Garten) das Bad, WC und die Küche zu begehen.
Die Küche ist geräumig und modern und lädt direkt zum Kochen ein. Im Weiteren gibt es das Wohn- oder Esszimmer (je nach dem wie Sie es nutzen wollen) einem, sagen wir Schrankraum und den Zugang zum Balkon.

Der Dachboden ist ein Dachboden. Bisher nicht ausgebaut.

Die untere Wohnung ist ähnlich aufgeteilt und derzeit vermietet. Die Mieter sind schon lange da und würden sich freuen wenn sie "bleiben" dürfen.

Keller
Das Haus ist unterkellert und bietet guten Stauraum für sämtliches was eben in den Keller gehört.

Garage und Carport
Die Garage wird derzeit vom unteren Mieter genutzt. 
In der Einfahrt gibt es ein Carport, das die letzten Jahre auch genau so genutzt wurde.

Garten
Der Garten ist lauschig gemütlich und aktuell mittig mit einer lässigen Seil-Zaun Konstrukion getrennt, sodass der Mieter auch einen Teil Garten nutzen kann.
Im Garten gibt es eine kl. Gartenhütte, für sämtliche Gartengeräte.

Insgesamt ein Haus mit Flair, mitten in der City - nach Feierabend bzw. zum Wochenende aber als Ruhelage zu bezeichnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese tolle Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten noch heute!

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Lage

Mitten drin, sämtliche Einkaufs- und Genussmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. 

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Entfernungen mit dem PKW:
• Mattersburg ca. 15 min.
• WR-Neustadt ca. 20 min.
• Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap