+++ Wohnkomfort! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit vielen Extras in Top-Lage!

So wohnt man heute!

So viele Extra-Features haben nur ganz wenige Wohnungen:

-Beste Lage mit sehr guter Infrastruktur
-Hochwertige Ausstattung
-Shopbase – einfach online bestellen, Code bekanntgeben und ins eigene Storage (mit Kühlschrank) liefern lassen
-Sauna und Infrarot bequem per Lift erreichbar und zur Exklusivnutzung über Webportal zu reservieren und vor zu heizen
-Fitness Studio in der Anlage, Zugang über Tiefgarage möglich
-Gästewohnung buchbar über Intranet
-Event Räumlichkeiten für private Feiern
-Bequemer Zugang per Chip für die Räumlichkeiten innerhalb der Anlage
-Solarenergie für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung
-Tiefgaragenplatz
-Gepflegte Anlage mit Grünflächen und Kinderspielplatz

Beschreibung des Apartments

-Geräumige 3-Zimmer Wohnung (ca. 87m²)
-Südostseitige Ausrichtung
-2. Liftstock
-Fußbodenheizung
-Hochwertiger Eichenparkett
-Elektrische Aussenjalousien
-Highspeed Glasfaser- und Kabelanschluss
-Moderner und geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 31 m²) mit anschließender Terrasse
-Gut nutzbare Terrasse mit leicht zu reinigendem PWC Boden in Holzoptik (ca.10 m²)
-Chice Designerküche mit genügend Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten
-2 große Schlafzimmer (ca. 18 m² und 13 m²)
-Großzügiger Eingangsbereich (ca.13 m²)
-Modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und hochwertiger Glasduschwand (ca.6 m²)
-Separates WC (ca. 2 m²)
- geräumiger Abstellraum mit praktischen Regalen
-Großes, sehr hohes Kellerabteil (ca. 7,38 m²)
-Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum


Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Hietzing in einer ruhigen und von Bäumen gesäumten kleinen Gasse.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Anbindung an die U4 in Hietzing ist durch die in Gehweite befindliche Straßenbahn sehr gut gegeben.



Wichtige Hinweise:

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Abgebern hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1493 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 193,38 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,5 zzgl 20% USt.
Versicherung € 16,15
Sonstiges € 32,89 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 113,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 204,04

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Gesamtbetrag € 2100

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