1130Wien, kleines Haus; großer Charme, wunderbarer Garten, Pool, elegante Lage

"Kleines Paradies in Hietzing 

ganzjährig bewohnbares  Holzhaus ( Kleingartenwidmung!)  auf  wunderbarem Grund, mit Pool und Balkon  wartet auf neue Eigentümer



Es handelt sich um ein charmantes Kleingartenhaus in sehr gepflegtem Zustand.

Das Haus befindet sich  in absoluter Grünlage , eingebettet in einem wunderbaren ebenen Garten , welcher von den  Eigentümern liebevoll angelgt und gepflegt wird. 

Im Sommer kann man sich im  Pool erfrischen, im offenen Wintergarten  oder dem Balkon verweilen , vielleicht aber auch mit Freunden grillen.

Der Garten  verfügt über eine ideale Größe um genußvoll , " garteln zu können"  Ohne das es  in intensive  Arbeit ausartet. 



Allein schon  wegen dieser wundbaren Lage, ist dieses Haus ( Eigentum , Eigengrund, winterfest )  ein äußerst interessantes Angebot, ideal für Paare, Singles oder kleine Familie mit maximal einem Kind. 



Fakten und Raumaufteilung:



EG 

Wohnraum,

verglaster  Wintergarten

Arbeits, Gäste oder auch Kinderzimmer 

kleine Komplettküche mit Geschirrpüler, E Herd, Kühlschrank, Fenster

Duschbad mit WC und  Fenster



OG

das Schlafzimmer, architektonisch offen gehalten  mit

direktem  Zugang zum  Balkon mit schönem Blick ringsum in sattes Grün

UG

Dichtbetonkeller , Waschmaschinenanschluss, hochwertige E Heizungsanlage

Ebener, wunderbarer 350m²  Garten, Pool

Sat Anlage, Klimaanlage , Alarmanlage



monatliche BK  nur ca 130.- !!



  Kaufpreis € 590.000 - 



Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten wie : Grunderwerbsteuer 3,5%,GB Eintragung

1,1% ( kann unter gewissen Vorraussetzungen entfallen) , Maklerhonorar 3,6% , sowie  Kosten für denTreuhänder / Rechtsvertretung  und eventuelle Finanzierungsnebenkosten.



 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.