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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
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Teich, Terrasse und toller Garten – Charmantes Reihenhaus in Dietach

499.000
 
133 m²5 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²3.751,88 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2008
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth
4407 Dietach

In nur etwa 2 Autominuten erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch verschiedene Restaurants und Gasthäuser befinden sich in kurzer Fahrdistanz und bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten.

Kindergarten und Volksschule sind direkt in Dietach angesiedelt und bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in der Stadt Steyr zur Verfügung.

Die Auffahrt zur Schnellstraße B309 befindet sich nur rund 1 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie rasch nach Steyr, Enns oder Linz – ideal für Pendler oder Ausflüge mit der Familie.

Entfernungen (Luftlinie):

Steyr: ca. 5 km

Enns: ca. 13 km

Linz: ca. 22 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.751,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.964 €
Provision Netto14.970 €
USt. Provision2.994 €

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Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 2008, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 133 m²
Gesamtfläche 297 m²
1 Terrasse 21 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 69 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Sauna
  • PV-Anlage
  • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
  • E-Ladestation
  • Rollläden
  • Fliegengitter
  • Sauna
  • Teich
  • möblierte Küche

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Dieses Reihenhaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung.

Der Keller mit ca. 69m² umfasst Technik- und Lagerraum sowie eine Sauna.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche mit offenem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen können. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Glashaus und Gerätehütte lässt das Herz eines jeden Gärtners höherschlagen.

Die Terrassen und der Teich laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Nicht barrierefrei!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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