- Parkplatz
Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten
490 €
83 m²3 Zimmer
cubuzz GmbHGerhard Haider
4950 Altheim
Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Altheim, einer dynamischen Stadt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich), nahe der bayerischen Grenze. Mit rund 5.000 Einwohnern und einem starken regionalen Einzugsgebiet ist Altheim ein attraktiver Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe.
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, in einer gut frequentierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit und starker Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt.
Verkehrsanbindung:
Gute Erreichbarkeit über die B148 (Verbindung Braunau – Ried)
Nur wenige Fahrminuten zur A8 (Innkreisautobahn)
Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Vorteile für Gewerbetreibende:
Zentrale Lage mit starker Laufkundschaft
Sichtbarkeit durch große Fensterfronten zur Straße
Etabliertes Umfeld mit gemischter Nutzung (Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie)
Ob für den klassischen Einzelhandel, ein modernes Studio, ein Büro mit Kundenverkehr oder als Showroom – die Lage bietet die ideale Grundlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, in einer gut frequentierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit und starker Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt.
Verkehrsanbindung:
Gute Erreichbarkeit über die B148 (Verbindung Braunau – Ried)
Nur wenige Fahrminuten zur A8 (Innkreisautobahn)
Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Vorteile für Gewerbetreibende:
Zentrale Lage mit starker Laufkundschaft
Sichtbarkeit durch große Fensterfronten zur Straße
Etabliertes Umfeld mit gemischter Nutzung (Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie)
Ob für den klassischen Einzelhandel, ein modernes Studio, ein Büro mit Kundenverkehr oder als Showroom – die Lage bietet die ideale Grundlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Laufende Kosten
Miete490 €
Preis pro m²5,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto670 €
Betriebskosten180 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Merkmale
Ausstellungsfläche
Kunststoff, Fliesen
Nutzfläche 83 m²
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Verkaufsraum ca. 45m2
Büro 1: ca. 10m2
Büro 2: ca. 15m2
Vorraum: ca 11m2
WC: ca. 2m2
Büro 1: ca. 10m2
Büro 2: ca. 15m2
Vorraum: ca 11m2
WC: ca. 2m2
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten
Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche
Lage: Zentrum Altheim
Fläche: ca. 83 m²
Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum.
Die Einheit gliedert sich in:
• Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront
• Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager
• Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss
Ausstattung:
• Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
• Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
• Barrierefreier Zugang möglich
• 3 Parkplätze direkt vor Eingang
Zentraler geht’s kaum – mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges:
Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche
Lage: Zentrum Altheim
Fläche: ca. 83 m²
Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum.
Die Einheit gliedert sich in:
• Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront
• Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager
• Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss
Ausstattung:
• Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
• Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
• Barrierefreier Zugang möglich
• 3 Parkplätze direkt vor Eingang
Zentraler geht’s kaum – mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges:
Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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