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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Möbliert

Sofort einziehen - stilvoll möblierte Wohnung nahe Reumannplatz

900
 
2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.453,88 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899,76 €
Gesamtbelastung Netto817,96 €
USt. Gesamtbelastung81,8 €
Miete720 €
USt. Hauptmietzins72 €
Betriebskosten97,96 €
USt. Betriebskosten9,8 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 bmm
Kaution2.453,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1970, Erdgeschoss
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
112,75 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage des 10. Bezirks, nur wenige Schritte vom Reumannplatz entfernt – einem beliebten Knotenpunkt mit direktem Anschluss an die U1, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre stilvolle Möblierung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum, während das Badezimmer mit klaren Linien und gepflegter Ausstattung punktet.

Ausstattung & Highlights:
• Komplett möbliert mit stilvollem Interieur
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirr & Geräte
• Modernes Badezimmer
• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
• Nähe Reumannplatz (U1, Straßenbahn, Bus)

Lage:
Die Bürgergasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, einem lebendigen Zentrum des 10. Bezirks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – mit der U1 erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie der Viktor-Adler-Markt. Auch der Böhmische Prater und das Erholungsgebiet Wienerberg sind nicht weit entfernt.

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