Eckgrundstück in traumhafter Leondinger Lage

Ideales Grundstück zum Verwirklichen Ihres Wohntraumes oder als Kapitalanlage (kein Bauzwang).

Das Grundstück befindet sich am beliebten Imberg in Leonding mit ausschließlich Einfamlienhäusern. Es ist eines der wenigen Grundstücke am Südhang, welches in dieser erstklassigen Lage noch zu haben ist. Es ist vollständig aufgeschlossen und als Bauland gewidmet. Wasser- und Kanalanschluss sind an der Grundstücksgrenze vorhanden, Verkehrsfläche bereits aufgeschlossen.

Durch die leichte Hanglage und die erhabene Positionierung hat man einen tollen Rundblick Richtung Leonding und an klaren Tagen bis in die Alpen.

Erreichbarkeit Verkehr:
Fußläufig erreichbar der Bahnhof der Linzer Lokalbahn und Westbahn in Richtung Linz/Eferding/Wels (ca. 13 Minuten), sowie nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (CityBus Leonding), der Sie direkt zu größeren Anschlüssen (Bahnhof, Straßenbahn HarterPlateau, Stadtzentrum und Linz bringt).
Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind ideal zu erreichen.
Trotzdem befindet man sich direkt an einem Grüngürtel, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Einkaufen/Schulen/Einrichtungen:
Kindergarten befindet sich nur eine Querstraße entfernt, Schulen (Volksschule, Gymnasium, HTL, neue Mittelschule), sowie Nahversorger (Supermarkt, Apotheke, Ärzte usw.) auch fußläufig erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder Auto ist man in wenigen Minuten im größten Shopping Center, der PlusCity bzw. in der Linzer Innenstadt.

Lage:
Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und nur an 2 Seiten bebaut. Durch die Hanglage wäre der Garten uneinsehbar gestaltbar. Bei den Straßen handelt es sich einerseits um eine ruhige Siedlungsstraße ohne Durchzugsverkehr bzw. um eine Sackgasse. Rechterhand befinden sich unbebaute Flächen, die in Felder und einen kleinen Wald übergehen.

Nutzen Sie den begrenzten Zeitraum als Privatverkauf ohne Maklergebühr.

Preisauskünfte und nähere Informationen nur bei ernsthaftem Interesse mit Angabe von vollständigem Namen und Telefonnummer! Wir rufen zurück.