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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse

3-Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. Loggia, Terrasse und hellem Wohn-Essbereich

795.000
 
91 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.766,13 €
Etage-
Baujahr2026
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²8.766,13 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90,69 m²
Nutzfläche 87,46 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

Wohnungsdetails Top 30:

•3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich
•Terrasse und Loggia (10,24 m²) vom Wohnzimmer begehbar
•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
•Großzügiger Eingangsbereich mit Möglichkeit für Garderobe
•Modernes Badezimmer: Badewanne, hochwertige Ausstattung von Laufen
•3-fach Isolierverglasung mit elektrischem Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern
•Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz

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