- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnjuwel samt Einlegerwohnung in Seenähe
598.900 €
200 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.000,05 €
Grundstücksfläche650 m²
Baujahr1990
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9201 Krumpendorf
Dieses Wohnjuwel befindet sich in der beliebten und lebenswerten Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee – einem der gefragtesten Wohnorte rund um den Wörthersee.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Parkbad Krumpendorf, das an warmen Tagen zum Baden und Entspannen einlädt. Entlang der charmanten Seepromenade finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen und echtes Urlaubsfeeling vermitteln.
Der Ortskern ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Zudem ist die öffentliche Anbindung hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen – auch ohne Auto.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Parkbad Krumpendorf, das an warmen Tagen zum Baden und Entspannen einlädt. Entlang der charmanten Seepromenade finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen und echtes Urlaubsfeeling vermitteln.
Der Ortskern ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Zudem ist die öffentliche Anbindung hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen – auch ohne Auto.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.900 €
Kaufpreis pro m²3.000,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 199,63 m²
Nutzfläche 650 m², Grundstücksfläche 650 m², Gartenfläche 430 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 93,46 m², 5 Schlafzimmer
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Öl
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung in Traumlage
#Seenah #Großzügig #Familientraum
Sie träumen von einem Eigenheim in Seenähe? Dann ist diese Immobilie in begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee genau das Richtige für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einlegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten in Südlage und die Nähe zum beliebten Parkbad Krumpendorf – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß:
• Einladende Diele
• Heller, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten
• Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis
Separate Einlegerwohnung mit eigenem Eingang:
• Wohn-/Schlafbereich
• Küche
• Bad
Obergeschoß:
• 1. Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Separate Toilette
• Balkon
Kellergeschoß:
• Viel Stauraum durch mehrere Lagerräume
• Hobby- oder Werkraum
• Technikraum
Ihre Highlights auf einen Blick:
✅ Wunderschönes Grundstück in bester Lage
✅ Nur wenige Gehminuten zur Seepromenade & zum Parkbad
✅ Großzügiger Wohnbereich mit Südterrasse & gepflegtem Garten
✅ Separate Einlegerwohnung – ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung
✅ Garage & mehrere Außenstellplätze
✅ Voll unterkellert mit viel Stauraum
Ein echtes Wohlfühlhaus mit Potenzial in Seenähe – ob für die Familie, das Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investition. Erleben Sie das Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür!
Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Seenah #Großzügig #Familientraum
Sie träumen von einem Eigenheim in Seenähe? Dann ist diese Immobilie in begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee genau das Richtige für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einlegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten in Südlage und die Nähe zum beliebten Parkbad Krumpendorf – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß:
• Einladende Diele
• Heller, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten
• Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis
Separate Einlegerwohnung mit eigenem Eingang:
• Wohn-/Schlafbereich
• Küche
• Bad
Obergeschoß:
• 1. Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Separate Toilette
• Balkon
Kellergeschoß:
• Viel Stauraum durch mehrere Lagerräume
• Hobby- oder Werkraum
• Technikraum
Ihre Highlights auf einen Blick:
✅ Wunderschönes Grundstück in bester Lage
✅ Nur wenige Gehminuten zur Seepromenade & zum Parkbad
✅ Großzügiger Wohnbereich mit Südterrasse & gepflegtem Garten
✅ Separate Einlegerwohnung – ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung
✅ Garage & mehrere Außenstellplätze
✅ Voll unterkellert mit viel Stauraum
Ein echtes Wohlfühlhaus mit Potenzial in Seenähe – ob für die Familie, das Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investition. Erleben Sie das Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür!
Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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