Altbauwohnung kernsaniert mit besonderem Ambiente auf 88 m² in Rattenberg

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Rattenberg, im Herzen von Tirol! Diese kernsarnierte Altbauwohnung mit besonderem Charme mit einer großzügigen Fläche von 88,5 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele nur erträumen können.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale. Mit drei hellen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Reiz vereint. Hier können Sie hre Kochkünste entfalten und gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente erleben.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht über den Dächern von Rattenberg auf den vorbei rauschenden Inn und die umliegende Bergwelt.

Die hochwertige Ausstattung mit Dielen und Fliesen sorgt für ein behagliches Wohnambiente, während die Nahwärme für wohlige Wärme über die Zentralheizung an kalten Wintertagen sorgt. Die moderne Dusche im Bad rundet das Gesamtbild dieser Wohnung perfekt ab.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso unschlagbar wie die Wohnung selbst. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur Mit dieser kernsanierten Altbauwohnung erhalten sie nicht nur ein außergewöhnliches zu Hause, sondern ein Lebensgefühl, das von Naturverbundenheit und alpinem Flair geprägt ist.

Bei den Betrriebskosten handelt es sich um eine Akontierung, die genaue Abrechnung erfolgt dann nach dem ersten Abrechnungszeitraum.

Nutzen Sie die Chance, diese Rarität zu bewohnen! Vereinbaren Sie noch heute telenisch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ihr Immoilienmarkler, Klaus Hofer, würde bevorzugen, ihn direkt telefonisch zu kontaktieren, damit er Ihnen schon zu diesem Zeitpunkt  am Telefon so viele Infos wie möglich zukommen lassen kann. Bitte kontaktieren sie Ihn unter der Tel. Anbieter kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dass die wahre Größe einer Stadt nicht von ihrer Fläche abhängt, beweist das in der Ferienregion Alpbachtal gelegene Rattenberg. Auf knapp elf Hektar wohnen zwar nur knapp 500 Menschen, jedoch strotzt das kleine Städtchen zwischen Inn und Schlossberg nur so vor kulturellen Schätzen. Neben mittelalterlichem Charme hat das Städtchen auch allerlei Sehenswürdigkeiten zu bieten. Überzeuge dich selbst!

Rattenberg ist auch als die Glasstadt bekannt. Diese Bezeichnung hat eine lange Geschichte, da die Glaskunst in all ihren Ausprägungen schon lange ein traditionelles Handwerk in der Region ist. Um tiefere Einblicke in die facettenreiche Glasbläserei und die dazugehörigen Arbeitsschritte zu erhalten, empfehlen wir einen Besuch in einem der zahlreichen Glasgeschäfte, wie zum Beispiel bei Kristall Glas Kisslinger. Wenn du Lust hast, kannst du vor Ort bei einem Kurs unter anderem sogar das Glaskugelblasen selbst ausprobieren – ein großartiges Erlebnis für die ganze Familie.

Rattenberg im Sommer

Mit den Alpbachtaler Sommerbergbahnen geht es gemütlich zu aussichtsreichen Wandertouren. Durch die Lage der Region sind die Wanderungen ein absolutes Erlebnis. Und nach dem Bergerlebnis locken die wärmsten Badeseen Tirols zum Schwimmen ein.

Rattenberg im Winter

Besonders stimmungsvoll wird es während des "Rattenberger Advents", einer der schönsten Adventveranstaltungen Tirols. Die Stadt liegt am Inn und ist von einem Berg umgeben, wodurch ein Teil im Winter für längere Zeit im Schatten liegt und es kalt werden kann. Rattenberg bietet im Winter jedoch eine besinnliche Atmosphäre mit romantischen Gassen und festlich beleuchteten Häusern. Die unmittelbare Nähe zu den Alpbacher Bergbahnen bietet Ihnen kurze Anreisewege zu Ihrem Schivergnügen.