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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

SEEBODEN - Sonnige Familienwohnung mit großzügigem Grundriss (Top B2)

490.000
 
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 42 m²
Preis / m²6.131,13 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Fa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
9871 Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße.

Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.

Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²6.131,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgarage € 25.000,- Carport € 20.000,- Außen € 17.500,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten398,95 €
Betriebskosten207,82 €
USt. Betriebskosten20,78 €
Monatliche Kosten Netto359,9 €
USt. Monatliche Kosten39,05 €
Sonstige Kosten Netto47,5 €
Heizkosten Netto104,58 €
USt. Heizkosten18,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 2028
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,92 m²
Nutzfläche 210,3 m², Gartenfläche 88,28 m²
1 Terrasse 42,1 m² südostseitig
südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Modernes Wohngefühl in Ruhelage nahe dem Millstätter See

Top 2B: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 88 m² Garten | Kaufpreis € 490.000,-

in dieser ideal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer Südost-Ausrichtung, die Licht und Wärme in alle Räume bringt.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein, ergänzt durch elegante Parkett- und Feinsteinzeugböden.

Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit Blick auf Garten und Umgebung, die Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit Planungshorizont.

Neubau 2023
Eigener Abstellraum
️ Helles Ambiente dank großer Fensterfronten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
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