Eigentumswohnung im schönen Wander u. Erholungsgebiet Eisenerz

Gepflegte 4 Zimmer - Eigentumswohnung im wunderschönen Wander u. Feriengebiet Eisenerz

961/35676

Die Wohnung befindet sich Nahe dem Zentrum der idyllischen Stadt Eisenerz, die für ihre reiche Bergbaugeschichte und ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist.

Die 4 - Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in Massivbauweise gebauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 83,25m² + Balkon 7,60m² (wovon 3,2m² als Loggia überdacht sind.)

Der großzügige Grundriss und das gute Preis/Leistungsverhältnis sprechen für diese Liegenschaft.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Öl-Etagenheizung im Keller.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 1, Kinderzimmer 2, Bad/WC, Balkon,

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Tankraum) und eine großzügige Garage mit 13, 65 m².

Eisenerz und die Umgebung bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre.

Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten.

Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt als Ferienwohnung, Wertanlage aber auch für die ganzjährige Eigennutzung!

Alle Vorteile im Überblick:

• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,

• Nähe zum Leopoldsteinersee

• Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten

• sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis

• gepflegter Zustand (Bad, Böden neuwertig)

• großzügiger Grundriss

• Dach neu eingedeckt 2024

• eigene Öl-Etagenheizung

• eigene Garage

Die Wohnung kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Infrastruktur mit Geschäften, Schule, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind im Ortskern gegeben.

Hier geht es zum 360°Rundgang!

HWB:                   371,6 kWh/m²a

Kaufpreis:  € 60.000.-

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap