Einzigartiges Anwesen 2,6ha Nähe Wien PRIVATVERKAUF

Ein außergewöhnliches Anwesen, mit eigenem Waldanteil, in absoluter Ruhelage - das letzte Haus, leicht erhöht, in einer Sackgasse, umgeben von Wald & Wiese mit einem privaten Teich, sowie beheizbarem großem Pool.
Uneinsehbar und großartiger Fernblick - nur ca 15-20 min entfernt zur Stadtgrenze Wiens. Pferdestallungen möglich.

Auf dem ca 2,6 ha großem Grund steht eine etwa 560 m2 große Villa: 3 Küchen - davon eine riesige sonnendurchflutete offene Hauptküche mit 25m2 + 65m2 offenes Esszimmer + 11m2 Speis, 3x Terrassen, 4 Bäder, 5 WCs, 2 x große, beheizte Doppelgaragen ebenerdig, beheiztes Swimmingpool, mit Luftwärmepume, überdacht, die Überdachung lässt sich zur Gänze wegnehmen, inkl. Massagedüsen & farbwechselnden Unterwasserlichtern.

Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, zwei Kachelöfen, sowie zwei Holzkamine mit Schaufenstern. Holz kann vom eigenen Misch Wald "geerntet" werten (Buchen, Eichen, Fichten, Tanne, Kiefern, Elsbeerbäume, Pappeln, Akazien, Kirsche....) .
Warmwasseraufbereitung erfolgt durch im Haus befindliche neue Luftwärmpumpe/Speicher. Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Im separat eingefriedeten ca 7000m2 großem Nutzgarten befinden sich mehrere Obstbäume, Hochbeete, Lagerfeuerplätze, Hühnerstall mit Futterkammer, sowie ein Baumhaus Chalet, inkl Strom.
Neben dem Teich befindet sich ein eigens angelegter Trinkwasserbrunnen, der große Teile des Anwesens bewässern kann.

Auf dem Land- und forstwirtschaftlichen Teil des Grünlandes ist die Bebauung eines Pferdestalls samt Nebengebäuden/Reithalle möglich.

Ideal für zwei Familien bzw. Wohnen & Arbeiten, da getrennte Eingänge.

Besichtungen ab Juni möglich (noch vermietet bis 30. Juni! ) Verfügbarkeit ab 01.07.