- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
WOHNGLÜCK für 2 in 1130 Wien ! Inklusive Tiefgaragenplatz
429.000 €
69 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.042,25 €
Etage3
Baujahr2001
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1130 Wien, Hietzing
ROSENHÜGEL
• Nähe Klinik Hietzing
• Nähe Orthopädisches Spital Speising
• Bus 56A,58A, 58B
Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Aztgersdorfer Straße sowie die Speisinger Straße erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bank, Post, Bäckerei) .Der Rosenhügel sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinie 60, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising ist ebenso in ca 800m erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof. Mit den Buslinien 56A, 58A, 58B, 63A mit Station Rosenhügel erreichen Sie U4 und U6.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Nähe Klinik Hietzing
• Nähe Orthopädisches Spital Speising
• Bus 56A,58A, 58B
Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Aztgersdorfer Straße sowie die Speisinger Straße erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bank, Post, Bäckerei) .Der Rosenhügel sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinie 60, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising ist ebenso in ca 800m erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof. Mit den Buslinien 56A, 58A, 58B, 63A mit Station Rosenhügel erreichen Sie U4 und U6.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²6.042,25 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten360,11 €
Betriebskosten234,23 €
USt. Betriebskosten23,42 €
Monatliche Kosten Netto333,75 €
USt. Monatliche Kosten26,36 €
Sonstige Kosten Netto32,3 €
USt. Sonstige Kosten2,94 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Kaufvertrag
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 69 m²
1 Balkon
Freiflächen 4 m², Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,29 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
• Küche inkludiert
• Badezimmer Möbel inkludiert
• Lift
• Gemeinschaftsgarten
- 1 Tiefgaragenplatz zusätzlich verfügbar
• Badezimmer Möbel inkludiert
• Lift
• Gemeinschaftsgarten
- 1 Tiefgaragenplatz zusätzlich verfügbar
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Haben Sie auch schon von einer großzügigen 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon geträumt?
Sind die Lage und die Infrastruktur im 13.Bezirk für Sie ebenso wichtig ?
Eine moderne, möblierte Küche sollte es sein und ein Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon ?
Dann sehen Sie sich diese gepflegte DG-Wohnung mit ca 69 m² an, die Sie über den Lift erreichen! Ein guter Preis und leistbare Betriebskosten macht diese Wohnung sehr attraktiv.
Sie verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit edlem Parkett und ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad und extra WC.
Etwas ganz Besonderes ist die Trennung von Küche und Wohnraum durch einige Stufen und der gemütliche Balkon für entspannte Stunden.
Selbstverständlich rundet ein Kellerabteil dieses Angebot ab.
Sollten Sie für Ihr Auto noch einen Platz suchen, dann bietet sich der Kauf eines Garagenplatzes im Hause an. Ein Fahrradabstellraum
Ist ebenfalls vorhanden.
Setzen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Wohnglück und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung………….
1 Garagenplatz ist zuzüglich verfügbar.
• Eckwohnung
- Grünruhelage
Sind die Lage und die Infrastruktur im 13.Bezirk für Sie ebenso wichtig ?
Eine moderne, möblierte Küche sollte es sein und ein Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon ?
Dann sehen Sie sich diese gepflegte DG-Wohnung mit ca 69 m² an, die Sie über den Lift erreichen! Ein guter Preis und leistbare Betriebskosten macht diese Wohnung sehr attraktiv.
Sie verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit edlem Parkett und ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad und extra WC.
Etwas ganz Besonderes ist die Trennung von Küche und Wohnraum durch einige Stufen und der gemütliche Balkon für entspannte Stunden.
Selbstverständlich rundet ein Kellerabteil dieses Angebot ab.
Sollten Sie für Ihr Auto noch einen Platz suchen, dann bietet sich der Kauf eines Garagenplatzes im Hause an. Ein Fahrradabstellraum
Ist ebenfalls vorhanden.
Setzen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Wohnglück und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung………….
1 Garagenplatz ist zuzüglich verfügbar.
• Eckwohnung
- Grünruhelage
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